Prix d'un DPE à Tours en 2026

Combien prévoir pour un DPE à Tours

Pour un DPE seul, prévoyez 85 à 220 € à titre indicatif à Tours. Le diagnostiqueur se déplace, relève les caractéristiques du logement et établit le rapport de performance énergétique.

Dans le Vieux-Tours, les maisons à colombages et les immeubles en tuffeau, cette pierre calcaire blanche et tendre, demandent souvent un relevé plus minutieux qu'un logement standard. C'est cette ancienneté du bâti tourangeau, davantage que la situation en ville, qui explique l'essentiel des écarts de tarif.

Ce qui pèse sur la facture en bord de Loire

Trois caractéristiques propres au bâti tourangeau reviennent régulièrement dans les devis :

• Le bâti d'avant 1949 en tuffeau : pierre tendre sensible à l'humidité, souvent associée au plomb dans les peintures, ce qui rallonge la visite.
• L'amiante avant 1997 : un repérage à intégrer pour beaucoup d'immeubles tourangeaux d'après-guerre.
• La performance énergétique : avec 6,5 % de passoires (F-G) en Indre-et-Loire, un logement classé F ou G impose un audit en plus du DPE.

Le pack vente à Tours inclut les termites

En Indre-et-Loire, le département est classé pour la recherche de termites : pour une vente, l'état termites s'ajoute au DPE, à l'ERP et aux autres diagnostics du dossier. C'est une différence notable avec d'autres villes du Val de Loire où ce diagnostic n'est pas exigé.

Du fait de ce diagnostic supplémentaire, le pack vente à Tours se situe le plus souvent entre 300 et 500 € à titre indicatif. Le confier à un seul diagnostiqueur, qui mutualise la visite, revient moins cher que de commander chaque diagnostic séparément.

L'ERP inondation, un poste à ne pas négliger

Tours s'étend entre la Loire et le Cher, derrière les levées : une large part de la ville est en zone inondable. L'état des risques (ERP) est donc systématique à la vente comme à la location, et il est intégré au pack sans surcoût notable.

Vérifiez sur chaque devis que cet ERP figure bien dans la prestation, surtout dans les quartiers proches des berges, pour éviter une ligne facturée à part.

Le cas des passoires énergétiques tourangelles

Pour vendre un bien classé F ou G, le DPE ne suffit plus : un audit énergétique est requis. Il chiffre les travaux de rénovation et se situe entre 500 et 1 000 € à titre indicatif.

Dans le tissu ancien de Tours, où le tuffeau et les fenêtres d'origine pénalisent souvent l'étiquette, ce cas n'a rien d'exceptionnel. Anticiper l'audit dès la mise en vente évite de bloquer la transaction.