Audit énergétique à Tours : vérifier votre obligation
Mis à jour : 28 octobre 2026
En bref
L'audit réglementaire de vente concerne les maisons et les immeubles d'habitation en monopropriété classés E, F ou G. La vente d'un appartement en copropriété n'entre pas dans ce champ.
Vérifiez la forme de propriété et le DPE du bien, sans déduire l'obligation des statistiques de la ville.
Vérifier la propriété et la classe avant de commander
À Tours, une maison des Prébendes et un appartement en copropriété du Vieux-Tours ne relèvent pas du même dossier. L'extraction de DPE affichée sur le site ne permet pas de compter les maisons actuellement en vente ni de décider pour votre bien.
L'audit réglementaire de vente concerne les maisons et les immeubles d'habitation en monopropriété classés E, F ou G. La vente d'un appartement en copropriété n'entre pas dans ce champ. Vérifiez la forme de propriété et le DPE du bien, sans déduire l'obligation des statistiques de la ville.
Un calendrier prévu par les textes
Les classes F et G sont concernées depuis avril 2023, la classe E depuis janvier 2025. L'extension à la classe D est prévue au 1er janvier 2034. La fiche officielle de l'audit de vente détaille les règles en vigueur.
Une maison D n'est pas soumise à cette obligation aujourd'hui du seul fait de sa classe. Vérifiez à nouveau les règles à la date de votre transaction.
Ce que le rapport apporte
L'audit examine l'état du bâtiment et propose des scénarios de rénovation, avec estimations de coûts, de performance et d'aides. Les montants ne sont pas des devis d'entreprise et les gains restent des résultats conventionnels.
Le DPE contient déjà des recommandations ; l'audit approfondit la programmation des interventions. Les contraintes techniques, architecturales et la ventilation doivent être prises en compte.
Tuffeau et copropriété : préciser les contraintes
Une maison en tuffeau demande d'examiner les parois, l'humidité et les équipements ensemble. Il n'existe pas d'ordre de travaux universel pour tous les logements tourangeaux.
En copropriété, les interventions sur les parties communes nécessitent leur propre parcours de décision. L'audit de vente d'une maison ne remplace pas une étude collective.
Qualifications, visite et remise du rapport
Faites confirmer la qualification correspondant au bâtiment et à la mission, l'assurance et l'indépendance du professionnel. Une certification DPE ne justifie pas automatiquement toutes les missions d'audit.
L'audit de vente est remis à l'acquéreur lors de la première visite, puis joint au dossier. Il est valable cinq ans. Préparez le rendez-vous avant la commercialisation et faites préciser le délai de remise.
Prix indicatif et projet avec aides
Le repère du site est de 500 à 1 000 €, à confirmer par devis selon le bâtiment et la mission. La grille des diagnostics permet de distinguer le DPE et l'audit.
Un audit de vente n'accorde pas automatiquement une aide. Pour une rénovation financée, vérifiez le parcours et la recevabilité du rapport avec France Rénov' avant de commander.
Questions fréquentes
Un appartement en copropriété classé E, F ou G est-il concerné ?
La vente de ce lot n'entre pas dans le champ de l'audit réglementaire des maisons et monopropriétés. D'autres études collectives peuvent exister.
La classe E est-elle déjà concernée ?
Oui, depuis janvier 2025 pour les biens entrant dans le champ de l'audit de vente.
La classe D en 2034 est-elle seulement une annonce ?
L'extension est prévue par les textes au 1er janvier 2034. Les règles devront être revérifiées au moment de la transaction.
Le rapport garantit-il les aides et les prix des travaux ?
Non. Les coûts sont estimatifs et les aides dépendent du dossier et des règles applicables.
Quand remettre l’audit à l’acquéreur ?
Dès la première visite, puis avec le dossier de vente. Confirmez le calendrier de réalisation avec le professionnel.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.