Loi Carrez à Tours : le mesurage de votre appartement
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Tours, le mesurage loi Carrez est obligatoire pour vendre un lot en copropriété (le plus souvent un appartement). Il certifie la surface privative et protège l'acheteur.
Comptez environ 70 à 120 € à titre indicatif.
Qui est concerné par la loi Carrez ?
Le mesurage loi Carrez s'impose pour la vente d'un appartement ou d'un lot en copropriété de plus de 8 m². Il certifie la surface privative et protège l'acheteur.
Une erreur de surface supérieure à 5% en défaveur de l'acheteur peut entraîner une réduction du prix de vente, proportionnelle. D'où l'intérêt d'un mesurage fiable réalisé par un professionnel.
Ce qui compte (ou non) dans la surface Carrez
La surface Carrez ne correspond pas toujours à ce qu'on imagine.
- On compte les surfaces dont la hauteur sous plafond est d'au moins 1,80 m.
- On exclut murs, cloisons, marches, gaines et embrasures.
- Caves, garages, parkings et balcons ne sont pas comptés.
Carrez ou surface habitable (Boutin) ?
La loi Carrez s'applique à la vente d'un lot en copropriété. Pour une location, c'est la surface habitable (loi Boutin) qui figure dans le bail. Les deux mesures suivent des règles différentes et ne donnent pas toujours le même résultat.
Durée de validité
Le mesurage Carrez n'a pas de durée de validité, sauf si des travaux modifient la surface du logement.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Mesurage loi Carrez | 70 à 120 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
À titre indicatif, fourchettes constatées en 2026.
Questions fréquentes
La loi Carrez concerne-t-elle les maisons ?
Non, elle vise les lots en copropriété (appartements). Pour une location, c'est la surface habitable (loi Boutin) qui s'applique.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.