État des risques (ERP) à Tours
Mis à jour : juin 2026
En bref
À Tours, l'état des risques (ERP) est obligatoire à la vente et à la location. La ville, située entre la Loire et le Cher, est couverte par un plan de prévention du risque inondation : l'ERP informe l'acquéreur ou le locataire des risques de l'adresse.
Il est valable 6 mois.
Pourquoi l'ERP est incontournable à Tours
Le Val de Tours, protégé par des levées, est exposé au risque d'inondation de la Loire et du Cher. C'est ce qui rend l'état des risques systématique pour la plupart des adresses tourangelles.
Quels risques l'ERP recense-t-il ?
Le document informe l'acquéreur ou le locataire des aléas connus à l'adresse du bien.
- Inondation (plan de prévention du risque inondation Loire et Cher).
- Retrait-gonflement des argiles, qui peut fissurer le bâti.
- Risque sismique et potentiel radon de la commune.
- Risques technologiques éventuels à proximité.
Validité et contenu
L'état des risques est valable 6 mois : il doit donc être récent au moment de la signature. Il s'appuie sur les arrêtés et zonages officiels de la commune, consultables sur Géorisques.
Questions fréquentes
L'ERP est-il obligatoire à Tours ?
Oui. Tours étant en zone de risque inondation, l'état des risques est obligatoire à la vente comme à la location.
Combien de temps l'ERP est-il valable ?
L'état des risques est valable 6 mois.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.