En bref
À Tours, la grille indicative prévoit 85 à 220 € pour un DPE d'appartement et 155 à 340 € pour une maison. Précisez la surface, les équipements et votre projet pour comparer les prestations.
Le DPE seul, le dossier de vente et l'audit correspondent à des missions différentes, à faire chiffrer par devis.
Le marché du diagnostic à Tours
Pour une maison des Prébendes ou un appartement du Vieux-Tours, décrivez les rénovations et les parois en tuffeau. À Tours Nord ou aux Deux-Lions, renseignez les équipements du logement et ceux de la copropriété. Une façade ou le nom du quartier ne suffit pas à connaître la classe DPE.
Prix d'un DPE à Tours
Les repères ci-dessous distinguent appartement, maison et type de dossier. Demandez le prix TTC, les prestations incluses et les délais avant de retenir un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE appartement | 85 à 220 € |
| DPE maison | 155 à 340 € |
| Pack vente appartement | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
| Audit énergétique | 500 à 1 000 € |
Repères indicatifs existants, sans valeur de devis. Faites confirmer le montant TTC, les déplacements, les prestations et le délai de remise des rapports.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour toute vente ou location à Tours. Classe le logement de A à G.
- AmiantePour les biens dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
- Plomb (CREP)Pour les logements construits avant 1949, fréquents dans le Vieux-Tours.
- État termitesL'Indre-et-Loire fait l'objet d'un arrêté préfectoral termites : un état peut être exigé à la vente.
- État des risques (ERP)Obligatoire dans les zones couvertes par le plan inondation du Val de Tours.
- Électricité et gazPour les installations de plus de 15 ans, à la vente comme à la location.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Tours
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Tours mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Tours
Michèle · La Riche« Tout s'est fait par téléphone et par mail, sans que je me déplace. J'ai reçu mes devis et j'ai pris le temps de comparer. »
Thomas · Saint-Cyr-sur-Loire« Je ne savais pas quels diagnostics étaient obligatoires pour ma vente. J'ai eu la liste et trois devis dès le lendemain. »
Nathalie · Joué-lès-Tours« Les tarifs variaient pas mal d'un diagnostiqueur à l'autre. Comparer m'a évité de payer trop cher. »
Lire un DPE : énergie, émissions et caractéristiques du bien
Le DPE calcule des consommations conventionnelles et des émissions pour plusieurs usages. La classe finale dépend du résultat le moins favorable des deux volets. Elle ne se déduit pas des factures réelles.
Dans le Vieux-Tours ou les Prébendes, le tuffeau ne suffit pas à connaître la performance : équipements, rénovations et justificatifs doivent être examinés ensemble. Le guide DPE aide à préparer cette lecture.
Préparer le bon dossier pour vendre ou louer
Pour un logement soumis au DPE, les informations énergétiques figurent dans l'annonce et le rapport rejoint le dossier. Les règles officielles précisent le champ et les exceptions.
Les pièces de vente et de location diffèrent. Une demande de devis doit indiquer le projet, le type de bien et les rapports existants.
Documents et accès à préparer pour la visite
Rassemblez les factures de travaux réalisés, notices d'équipements, plans et justificatifs disponibles sur les parois, le chauffage, l'eau chaude et la ventilation. Le diagnostiqueur vérifie les documents recevables et les éléments observables. Un devis de travaux non réalisés ou une facture d'énergie ne prouve pas la composition d'un mur. Fournir des pièces ne garantit pas une meilleure classe.
Notre liste de préparation précise les accès et les informations du syndic. Confirmez séparément la durée de visite et la date de remise du rapport.
Comparer 3 devis gratuitsPrix et délais à confirmer pour votre logement
À Tours, la grille indicative prévoit 85 à 220 € pour un DPE d'appartement et 155 à 340 € pour une maison. Précisez la surface, les équipements et votre projet pour comparer les prestations. Le DPE seul, le dossier de vente et l'audit correspondent à des missions différentes, à faire chiffrer par devis.
Consultez la grille détaillée. Faites préciser séparément la date de visite et celle du rapport ; aucun créneau ne peut être garanti par un tarif indicatif.
Vérifier un rapport avant de le refaire
Contrôlez la date, le numéro et la correspondance avec l'état du logement. Les DPE établis depuis juillet 2021 sont normalement valables dix ans ; des attestations peuvent être disponibles sur l'Observatoire ADEME.
Pour un projet de rénovation financée, le guide des aides à Tours oriente vers Artémis et les démarches à vérifier avant de commander une étude.
Tuffeau, plomb et termites : ce qui s'ajoute au DPE à Tours
À Tours, le DPE arrive rarement seul. Les maisons de ville et immeubles en tuffeau du Vieux-Tours ou des Prébendes, souvent antérieurs à la guerre, déclenchent d'autres contrôles : le plomb pour un bien d'avant 1949, l'amiante pour un permis d'avant 1997, l'état relatif aux termites et l'état des risques selon l'adresse.
Coincée entre la Loire et le Cher, la cité du Val de Loire vit avec le risque d'inondation, ce qui rend l'ERP quasi incontournable. L'Indre-et-Loire est en outre placée sous arrêté préfectoral termites : dans les secteurs visés, un état termites est exigé à la vente. Un diagnostiqueur du cru saura dire, rue par rue, ce que réclame votre logement.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Tours
À Tours, certains risques locaux peuvent rendre des diagnostics complémentaires obligatoires. À vérifier selon votre adresse.
Le Val de Tours, protégé par des levées, est couvert par un plan de prévention du risque inondation. Un état des risques (ERP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Certains secteurs sont exposés au retrait-gonflement des argiles, qui peut fissurer le bâti. Le niveau exact se vérifie par adresse sur Géorisques.
L'Indre-et-Loire fait l'objet d'un arrêté préfectoral termites (17 décembre 2021, mis à jour depuis). Dans les zones concernées, un état relatif aux termites est exigé à la vente.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Tours
Obtenir votre DPE à Tours, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, en toute liberté. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Tours, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Tours ?
À Tours, la grille indicative prévoit 85 à 220 € pour un DPE d'appartement et 155 à 340 € pour une maison. Précisez la surface, les équipements et votre projet pour comparer les prestations. Le DPE seul, le dossier de vente et l'audit correspondent à des missions différentes, à faire chiffrer par devis.
Le DPE est-il obligatoire pour vendre ou louer à Tours ?
Le DPE s'applique aux logements entrant dans son champ, avec des exceptions prévues par les textes. Pour une vente ou un bail concerné, préparez les informations de l'annonce et le rapport du dossier.
En combien de temps puis-je obtenir mon DPE à Tours ?
Faites confirmer les délais de réception des devis, de visite et de remise du rapport. Ce sont trois échéances distinctes ; une disponibilité sous 48 heures ne peut pas être garantie pour tous les logements.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Que deviennent mes coordonnées ?
Elles sont transmises à des diagnostiqueurs partenaires (jusqu'à 3) pour qu'ils vous adressent un devis. C'est le principe du service. Vous restez libre de choisir, ou non.
Faut-il un état termites à Tours ?
L'Indre-et-Loire est concernée par un arrêté préfectoral termites. Dans les zones visées, un état relatif à la présence de termites est exigé lors de la vente. Le diagnostiqueur vérifie si votre adresse est concernée.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Que risque-t-on à vendre ou louer sans DPE à Tours ?
Le DPE étant opposable, son absence ou une erreur peut engager votre responsabilité et permettre un recours de l'acquéreur ou du locataire. L'annonce sans DPE est également non conforme.
Le DPE concerne-t-il un garage ou un local ?
Le DPE vise les logements. Un garage ou un box vendu seul n'est pas concerné. Les locaux professionnels relèvent de règles spécifiques : un diagnostiqueur vous précisera ce qui s'applique.
En savoir plus sur le DPE à Tours
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Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, statistiques publiques du logement). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.